白癜风治疗医院 http://baidianfeng.39.net/11月13日，时隔一天，凤林西路以北1号地块又再次上架了。与当初大树江5号地块时隔2月的情况不同，更加的火急火燎。不过经历上架下架再上架的一波操作之后，该地块也终于确定将于12月4日早9点开拍了。那么与当初下架时，该地块在规划上有什么不同呢？让我们一起来看看。首先最直观的就是出让面积和容积率发生了变动。原规划现规划出让面积减少了㎡，容积率提高了0.03。而由于容积率和出让面积的变动，也使得建筑面积和建筑密度发生了变化。但是总价并没有变动，所以起拍楼面价反而提升了，从原来的元/㎡，变成了元/㎡，不过也只涨了32元/㎡，还可以接受。原规划现规划经历这样的大起大落之后，反而让人对该地块的期待值也更高了一点，希望该地块未来能够给我们带来更多的惊喜。
11月13日，绍兴市自然资源和规划局发布公告，决定再次以网上拍卖的形式出让镜湖凤林西路以北1号地块国有建设用地使用权。
地块性质为居住用地及商业商务，总建筑面积体量最大为方，楼面价为元/方。
地块出让起始价为万元（其中居住用地起始价为万元，商业商务用地起始价为万元）。
其中，地块内部北侧的1-1地块内除无条件移交给政府相关部门的建筑外，其他所有商业建筑为整体产权，自不动产首次登记之日起10年内不得销售；
1-2地块内建筑为整体产权，自不动产首次登记之日起10年内不得销售。
网上拍卖交易不设底价，采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让，增价幅度为万及以上；
图源绍兴日报地块拍卖公告公告内申请人资格条件：
竞买人资格为中华人民共和国境内的自然人、具有独立法人资格的法人及其他组织，不允许境外自然人、法人或其它组织参与竞拍。
越城区外的竞买人在竞得地块后须在绍兴市越城区按本条要求注册设立一家具有法人资格的新公司独立从事受让地块的开发建设。
申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的出资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。
三、申请人数字证书办理
如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。
办理数字证书请参阅"浙江省国有建设用地使用权网上交易系统--使用帮助/常见问题"，服务--；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司； 浙江省国有建设用地使用权网上交易系统必须使用IE浏览器进行操作。
四、出让资料获取
本次公开出让的详细资料和具体要求，详见绍市自然告字[]60号《公开出让资料》。申请人可从互联网上下载获取，有意竞买者可通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（ 五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则
（一）报名时间
网上报名时间：年11月20日上午9:00至年12月1日下午4:00前。
（二）竞买保证金
竞买保证金为人民币万元，竞买人竞买保证金应在年11月20日上午9:00起至年12月1日下午4:00前交纳到指定账户内（不得委托第三方代交），竞买保证金交纳的截止时间均为年12月1日下午4:00（以实际到账时间为准，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。
竞买申请人按规定足额交纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后方可参加网上拍卖出让活动。
（三）竞价原则
网上拍卖交易不设底价，采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让，设定最高价和最高投报面积，在最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得入选人，增价幅度为万元或万元的整数倍；当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人，面积增幅为平方米或平方米的整数倍；当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。
以上时间未特别注明的，均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。
六、其他需要公告的事项
（一）土地出让价款的支付：自签订网上交易成交确认书之日起6个月内付清全部土地出让价款，其中签订网上交易成交确认书之日起1个月内付清全部土地出让价款的50%(含竞买保证金)。
（二）本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容作充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。
（三）竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞买结果无效，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后，出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，竞得入选人未按时签订网上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同的，竞买结果无效，竞买保证金不予返还。
（四）在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，竞得人须与绍兴市镜湖新区开发建设办公室签订地块《项目开竣工监管履约协议》和《绍兴镜湖新区社会性投资项目投资监管协议》；涉及配建人才住房的还须与镜湖新区开发办及其下属平台公司签订《人才住房建设移交监管协议书》。
（五）1-1地块内除无条件移交给政府相关部门的建筑外，其他所有商业建筑为整体产权，自不动产首次登记之日起10年内不得销售；1-2地块内建筑为整体产权，自不动产首次登记之日起10年内不得销售。
（六）地块出让起始价为万元（其中居住用地起始价为万元，商业商务用地起始价为万元）。
（七）地块位于地面沉降低易发区，建设单位按照《镜湖新区凤林西路以北1号地块地质灾害危险性评估报告》中提出的防治措施做好地质灾害防治工作。
（八）竞拍结束后，竞得人须及时到国家安全机关办理涉及国家安全事项的建设项目审批手续，落实国家安全防范要求。
随着今年凤林西路以南板块地块的陆续出让，截止目前，凤林西路以南仅剩6号地块没有出让。而近日，凤林西路以北板块动作频频，似乎宣告着凤林西路以北板块即将启动！11月4日，绍兴市自然资源和规划局发布《镜湖新区凤林西路以北地块路网及环境改造工程选址红线》。该改造工程的实施，毫无疑问说明凤林西路以北板块即将进入“上线”倒计时！未来镜湖的开发方向也将渐渐向北转移，所以凤林路以北区块很有可能在明年上半年正式进入爆发期！
片区规划图，图源绍兴市规划局
根据规划图，凤林西路以北板块住宅区块并不多，大约只有5~6块住宅地块。但是地块本身拥有教育、医疗等利好配套，总体来说，应当和凤林西路以南地块相当。但由于土地价格一直处于上涨阶段，势必未来的价格也将突破新高，所以目前来看，凤林西路以南板块的楼盘，仍然更加值得购买！·END·点击查看往期精彩哪里值得买：Ξ洋江路上的地铁盘Ξ马书记的逻辑与潘校长的蓝图
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