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原定于年12月2日上午9时00分，以网上拍卖方式公开出让镜湖新区凤林西路以北1号地块国有建设用地使用权。

在今早，该地块“终止交易”。

地块基本信息

◆地块位置：东至规划白渔潭路，南至蛟闸江滨河绿地，西边、至规划大善路，北至洋江西路

◆土地面积：㎡

◆土地用途：居住用地、商业商务用地

◆建筑面积：-㎡(具体以分区块为准)

◆容积率：2.2-2.43(具体以分区块为准)

◆绿地率：≥20.5%(具体以分区块为准)

◆建筑密度：≤35.4%(具体以分区块为准)

◆出让年限：居住70年、商业商务40年

建设要求

◆建筑高度

1-1地块：高度分界线以西不超过54米，高度分界线以东不超过80米；其中住宅建筑不低于40米。

1-2地块：不超过20米。

◆物业管理用房：

住宅按地上总建筑面积的7‰配套，非住宅按地上总建筑面积的3‰配套。

◆养老设施：

1-2地块内设置独立占地的养老院与老年养护院，用地面积不少于平方米，建筑面积要不少于平方米；建筑密度、绿地率、建筑高度、日照等要求符合相关规范标准。

◆公共管理与公共服务设施：

1-1地块内设置建筑面积不少于平方米的社区服务中心，由土地竞得者出资建设，建成后无条件移交给政府相关部门。

◆商业服务业设施：

1-1地块内设置建筑面积不少于平方米的酒店；1-1和1-2内设置不少于平方米的社区商业（其中包含不少于平方米的生鲜超市）。

1-1地块内除无条件移交给政府相关部门的建筑外，其他所有建筑为整体产权，10年内不得销售；1-2地块内建筑为整体产权，10年内不得销售。

◆体育设施：

须配套建设不少于住宅地上总建筑面积6%的室外体育设施场地（场地面积不小于平方米）或2‰的室内体育设施场馆（室内单处配套体育设施面积不少于50平方米）。建设标准按《城市社区体育设施技术要求(JG/T-)》等执行。

◆绿化：

绿地率不少于20.5%。

其中1-1地块≥23%，其中住宅区块范围绿地率≥35%，

1-2地块≥10%，其中养老院区块范围绿地率≥40%。

-END-